Heffing op de leegstand en verwaarlozing van bedrijfsgebouwen

De Vlaamse overheid wil leegstand en verval van bedrijfsruimten tegengaan. Voor elk bestaand gebouw dat opnieuw in gebruik wordt genomen moet men geen onbebouwde ruimte aansnijden. De Vlaamse overheid bestrijdt de leegstand en verkrotting met belastingen.

Gemeente Wetteren houdt naast de Vlaamse inventaris ook een gemeentelijke inventaris van leegstaande, verwaarloosde en/of onafgewerkte bedrijfsgebouwen bij, met een eigen heffingsreglement.

Vlaamse Inventaris:

Leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten in Vlaanderen worden opgenomen in een Vlaamse inventaris. Die inventaris wordt jaarlijks bijgewerkt. De heffing moet worden betaald in het kalenderjaar dat volgt op de derde opeenvolgende registratie in de inventaris (het aanslagjaar).

Wie op 1 januari van het aanslagjaar eigenaar is van het bedrijfsgebouw moet de Vlaamse heffing betalen. Onder bepaalde voorwaarden kan je opschorting van de heffing aanvragen.

Gemeentelijke inventaris:

De heffing is voor het eerst verschuldigd 12 maanden na de datum van de eerste vaststelling van de voortdurende toestand van leegstand, verwaarlozing of onafgewerkte toestand van een bedrijfsgebouw. 

Onder bepaalde voorwaarden kan de houder van het zakelijk recht vrijgesteld worden van heffing:

• als nieuwe houder zakelijk recht
• als het gebouw leegstaat maar niet verwaarloosd is
• als er een onteigeningsbeslissing rust op het gebouw
• als er een aanvaarde vernieuwing geldt
• als het gebouw voorwerp uitmaakt van een Brownfieldconvenant
• als het gebouw beschermd is als monument
• als het bedrijfsgebouw vernield is door een ramp
• als het gebouw voorwerp uitmaakt van een bodemsaneringsproject

Is een heffing verschuldigd, dan wordt een aanslagbiljet met een aangetekende brief verzonden aan de heffingsplichtige.

Het bedrag van de heffing door Ruimte Vlaanderen is afhankelijk van het kadastraal inkomen van het leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsgebouw.

De tarieven van de heffing op leegstaande bedrijfsruimten vindt u op de website van de Vlaamse belastingdienst.

De gemeente Wetteren heeft nog een gemeentelijke belasting op deze leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsgebouwen. Deze bedraagt €10,- per m² met een minimum van €2000,- per bedrijfsgebouw.

Heffing leegstand/verwaarlozing bedrijfsgebouwen GR 17 december 2019