Activeringsheffing op onbebouwde gronden

Met ingang van 1 januari 2020 en voor een periode eindigend op 31 december 2025, wordt een belasting gevestigd, hierna genoemd activeringsheffing, ten voordele van de gemeente op onbebouwde bouwgronden en onbebouwde kavels.

De belasting is verschuldigd per jaar en is ondeelbaar.

• De activeringsheffing is verschuldigd door de persoon die op 1 januari van het aanslagjaar eigenaar is van de bouwgrond of kavel.
• Indien er een recht van opstal of erfpacht bestaat, is de activeringsheffing verschuldigd door de erfpachter of de opstalhouder.
• In geval van eigendomsoverdracht onder levenden of van verkoop, is de nieuwe eigenaar de belasting verschuldigd met ingang van 1 januari volgend op de datum van de authentieke akte die hem het eigendom toekent. Er zal geen rekening gehouden worden met de tussen partijen gesloten overeenkomst.
• In geval van mede-eigendom is het aangewezen om iedere mede-eigenaar hoofdelijk te houden tot betaling van de algehele belasting.

• De belastingplichtige ontvangt vanwege het gemeentebestuur een aangifteformulier dat behoorlijk ingevuld en ondertekend vóór de erin vermelde vervaldatum moet worden teruggestuurd.
• Bij gebrek aan aangifte, bij niet-tijdige of onnauwkeurige aangifte door de belastingplichtige, wordt de aanslag van ambtswege gevestigd op grond van de beschikbare gegevens.
• De ambtshalve ingekohierde belasting wordt verhoogd met 50%. Het bedrag van deze verhoging wordt gelijktijdig en samen met de ambtshalve belasting ingekohierd.

Indien u een afspraak wenst kan u contact opnemen met de dienst financiën. 

tel: 09 369 00 50

e-mail: gemeentebelastingen@wetteren.be

Mogen wij u vriendelijk verzoeken steeds onderstaande documenten mee te brengen of door te sturen via mail.

• aangifteformulier activeringsheffing
• indien u denkt in aanmerking te komen voor een vrijstelling: de nodige bewijsstukken

De heffing bedraagt:

• € 12,50 per strekkende meter lengte voor een onbebouwde kavel, palende aan de straat, als zodanig vermeld in de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden.
• € 12,50 per strekkende meter lengte voor een onbebouwde bouwgrond, palend aan een voldoende uitgeruste weg in de zin van artikel 4.3.5 VCRO en gelegen zijn in een woongebied of in een woonuitbreidingsgebied dat reeds voor bebouwing in aanmerking komt blijkens een principiële beslissing of op grond van artikel 5.6.6 VCRO.
• De minimale aanslag bedraagt €,125,00 per kavel of bouwgrond.
• De bedragen, vermeld in dit artikel, zijn gekoppeld aan de evolutie van de ABEX-index en stemmen overeen met de index van december 2008. Ze worden jaarlijks op 1 januari aangepast aan het ABEX-indexcijfer van de maand december die aan de aanpassing voorafgaat.
• De belastbare lengte wordt steeds in volle meter uitgedrukt. De gedeelten kleiner dan de halve meter worden weggelaten; de gedeelten gelijk aan of boven een halve meter worden aangerekend als volle meter.
• Indien een perceel paalt aan twee of meer straten zal de grootste perceellengte langsheen één van die straten als berekeningsgrondslag in aanmerking komen. Indien het een hoekperceel betreft, wordt de langste perceellengte evenwijdig met de openbare weg in aanmerking genomen, vermeerderd met de helft van de afgesneden of afgeronde hoek.

Van deze heffing zijn vrijgesteld: zie art. 5 Activeringsheffing

Gemeenteraadsbesluit vaststellen activeringsheffing GR 17 december 2019